Logement — Liechtenstein

Le marche immobilier liechtensteinois est l’un des plus tendus d’Europe. Avec seulement 11 communes reparties sur 160 km², l’offre de logements est structurellement limitee. La demande depasse largement l’offre, ce qui entraine des delais d’attente pouvant atteindre plusieurs mois pour trouver un appartement.

Le marche locatif

La location est la solution la plus courante pour les expatries. Les logements sont generalement de tres bonne qualite, bien isoles et equipes d’installations modernes. Les baux sont regis par le droit liechtensteinois, qui offre une protection raisonnable aux locataires.

Vaduz, la capitale, concentre une part importante de l’offre, mais des communes comme Schaan, Balzers, Triesen ou Eschen proposent egalement des logements, souvent a des prix legerement inferieurs. Le reseau de bus LIEmobil relie efficacement toutes les communes entre elles.

L’achat immobilier

L’achat de biens immobiliers au Liechtenstein est soumis a des restrictions strictes pour les etrangers. Les non-residents ne peuvent generalement pas acquerir de biens immobiliers. Meme les residents etrangers doivent obtenir une autorisation speciale, et la priorite est donnee aux citoyens liechtensteinois. Les prix au metre carre varient entre 6 000 et 12 000 CHF selon l’emplacement et la qualite du bien.