Logement en Suisse

Le marché immobilier suisse est extrêmement tendu, en particulier dans les grandes agglomérations. À Zurich et Genève, il n’est pas rare de voir 50 à 100 candidatures pour un seul appartement. La préparation de votre dossier de candidature est donc essentielle : elle doit être irréprochable pour vous démarquer face à la concurrence.

Ville	Studio / 1 pièce	3 pièces	5 pièces
Zurich	1 800 – 2 200 CHF	2 800 – 3 500 CHF	4 000 – 5 500 CHF
Genève	1 500 – 1 900 CHF	2 500 – 3 200 CHF	3 800 – 5 000 CHF
Berne	1 200 – 1 600 CHF	1 800 – 2 400 CHF	2 800 – 3 800 CHF
Lausanne	1 400 – 1 800 CHF	2 200 – 2 800 CHF	3 200 – 4 200 CHF
Bâle	1 300 – 1 700 CHF	2 000 – 2 600 CHF	3 000 – 4 000 CHF

Les plateformes incontournables

Pour trouver votre logement, trois plateformes dominent le marché suisse : Homegate.ch (le plus grand portail immobilier), ImmoScout24.ch et Comparis.ch (qui agrège les annonces de plusieurs sources). En Suisse romande, vous pouvez aussi consulter Immobilier.ch et les petites annonces locales sur Anibis.ch. Pour la colocation, WGzimmer.ch est la référence.

Le dossier de candidature

Un dossier complet comprend généralement : une lettre de motivation, vos trois dernières fiches de salaire (ou votre contrat de travail si vous débutez), un extrait de l’Office des poursuites (Betreibungsauszug) attestant l’absence de dettes, une copie de votre pièce d’identité et une attestation d’assurance responsabilité civile. Ce dernier document est quasi obligatoire en Suisse, même s’il n’existe pas d’obligation légale formelle.

La caution locative représente en général trois mois de loyer, déposée sur un compte bloqué à votre nom. Certaines solutions comme SmartCaution ou Firstcaution vous permettent de remplacer ce dépôt par une garantie bancaire moyennant une cotisation annuelle d’environ 5 % du montant de la caution.